1. ¿Qué son las cookies?

Las cookies son pequeños archivos de texto que se almacenan en el dispositivo del usuario —ordenador, tablet, móvil u otro— cuando visita determinadas páginas web.

Las cookies permiten que el sitio web funcione correctamente, recuerde determinadas preferencias de navegación, mejore la experiencia del usuario y, en su caso, obtenga información estadística sobre el uso de la web o permita realizar acciones comerciales o publicitarias, siempre que el usuario haya prestado su consentimiento cuando sea necesario.

2. Responsable del sitio web

El titular de este sitio web es:

• URBE VECCHIA GESTIÓN, S.L.
• CIF: B95506069
• Domicilio: Calle Elorrea, 1, Bajo Derecha – 48160 Derio, Bizkaia
• Email de contacto: info@urceman.com

El sitio web forma parte de GRUPO URCEMAN.

3. ¿Qué tipos de cookies utiliza este sitio web?

Este sitio web puede utilizar cookies propias y de terceros. Algunas son necesarias para el funcionamiento técnico de la web y otras pueden utilizarse con fines analíticos, de personalización o comerciales.

Cookies técnicas o necesarias

Son aquellas que permiten la navegación a través del sitio web y la utilización de sus funciones básicas. Por ejemplo, pueden servir para mantener la seguridad de la página, recordar la configuración de privacidad o permitir el correcto funcionamiento de formularios.

Estas cookies no requieren el consentimiento del usuario, ya que son necesarias para prestar el servicio solicitado.

Cookies de preferencias o personalización

Permiten recordar información para que el usuario acceda al sitio web con determinadas características, como el idioma, la región o ciertos ajustes de visualización.

Estas cookies solo se instalarán cuando el usuario haya prestado su consentimiento, salvo que sean estrictamente necesarias para una funcionalidad solicitada expresamente.

Cookies analíticas o de medición

Permiten analizar el comportamiento de los usuarios en el sitio web, conocer qué páginas se visitan, cuánto tiempo se permanece en ellas y cómo se interactúa con el contenido.

La información obtenida se utiliza para mejorar la web, sus contenidos, su estructura y la experiencia de navegación.

Estas cookies solo se instalarán si el usuario presta su consentimiento.

Cookies publicitarias o comerciales

Permiten gestionar, de la forma más eficaz posible, los espacios publicitarios o las comunicaciones comerciales que puedan mostrarse o enviarse al usuario.

En caso de que el usuario acepte recibir comunicaciones comerciales a través de formularios del sitio web, los datos facilitados podrán utilizarse para contactar con él con fines comerciales relacionados con promociones, proyectos inmobiliarios, áreas de actividad, oportunidades de inversión u otros servicios de GRUPO URCEMAN, conforme a lo indicado en la Política de Privacidad.

Estas cookies solo se instalarán si el usuario presta su consentimiento.

Cookies de publicidad comportamental

Son aquellas que permiten crear un perfil basado en los hábitos de navegación del usuario para mostrarle publicidad personalizada o contenidos adaptados a sus intereses.

Estas cookies solo se instalarán si el usuario presta su consentimiento expreso.

4. Cookies utilizadas en este sitio web

IMPORTANTE: esta tabla hay que completarla con las cookies reales que aparezcan en la web mediante el plugin de cookies, Google Analytics, Meta Pixel, Google Ads, reCAPTCHA, YouTube, Google Maps, etc.

 

Nombre de la cookie	Titular	Tipo	Finalidad	Duración
cookie_consent / similar	Propia	Técnica	Medición estadística de visitas y comportamiento de navegación	Según configuración
_ga / _ga_XXXX	Google Analytics	Analítica	Medición estadística de visitas y comportamiento de navegación	Según configuración de Google
_gid	Google Analytics	Analítica	Diferenciar usuarios con fines estadísticos	Según configuración de Google
_fbp	Meta/Facebook	Publicitaria	Medición y publicidad personalizada	Según configuración de Meta
rc::a / rc::c	Google reCAPTCHA	Técnica / seguridad	Protección frente a spam en formularios	Según configuración de Google
VISITOR_INFO1_LIVE / YSC	YouTube	Terceros	Reproducción de vídeos y medición asociada	Según configuración de YouTube

 

Si la web no usa Analytics, píxeles, YouTube, Maps o reCAPTCHA, habría que eliminar esas filas. Si los usa, hay que revisar el nombre exacto de cada cookie.

5. Gestión del consentimiento

Al acceder por primera vez al sitio web, el usuario verá un panel o banner de configuración de cookies desde el que podrá:

Aceptar todas las cookies.
Rechazar todas las cookies no necesarias.
Configurar sus preferencias por categorías.

Las cookies no necesarias no se instalarán hasta que el usuario haya prestado su consentimiento. De acuerdo con los criterios de la AEPD, el usuario debe poder aceptar, rechazar o configurar las cookies de forma clara.

El usuario podrá modificar o retirar su consentimiento en cualquier momento accediendo de nuevo al panel de configuración de cookies disponible en el sitio web.

Texto recomendado para el botón/enlace:
“Configurar cookies”
“Modificar consentimiento”
“Panel de configuración de cookies”

6. Tratamiento de datos personales a través de formularios

El sitio web dispone de formularios a través de los cuales el usuario puede solicitar información sobre proyectos, promociones, áreas de actividad u oportunidades de inversión.

En dichos formularios pueden solicitarse datos como nombre, empresa, dirección de correo electrónico, teléfono, área de interés y mensaje. Además, el formulario incluye la aceptación de la Política de Privacidad y una casilla específica para aceptar el contacto con fines comerciales.

La finalidad principal del tratamiento es gestionar y responder las solicitudes de información recibidas a través de la web o por correo electrónico. Cuando el usuario lo autorice expresamente, sus datos también podrán utilizarse para el envío de comunicaciones comerciales relacionadas con la actividad inmobiliaria, promociones, proyectos, inversiones o servicios de GRUPO URCEMAN.

La base jurídica para responder solicitudes de información es la aplicación de medidas precontractuales o contractuales solicitadas por el interesado. Para el envío de comunicaciones comerciales, la base jurídica será el consentimiento del usuario.

Para más información sobre el tratamiento de datos personales, puede consultar la Política de Privacidad del sitio web.

7. Cookies de terceros

Este sitio web puede utilizar servicios de terceros que instalen cookies en el dispositivo del usuario, siempre que este haya prestado su consentimiento cuando sea necesario.

Estos terceros pueden tratar datos para fines técnicos, analíticos, publicitarios o de personalización, conforme a sus propias políticas de privacidad y cookies.

Entre otros, podrían intervenir proveedores como:

• Google Analytics.
• Google reCAPTCHA.
• Google Maps.
• YouTube.
• Meta/Facebook.
• Otros proveedores tecnológicos vinculados al funcionamiento, análisis o promoción del sitio web.

El usuario puede consultar las políticas de privacidad y cookies de dichos terceros en sus respectivas páginas oficiales.

8. Cómo desactivar o eliminar cookies desde el navegador

El usuario puede permitir, bloquear o eliminar las cookies instaladas en su dispositivo mediante la configuración del navegador que utilice.

A continuación se indican enlaces orientativos a los principales navegadores:

• Google Chrome.
• Mozilla Firefox.
• Safari.
• Microsoft Edge.

La desactivación de determinadas cookies técnicas puede afectar al correcto funcionamiento del sitio web.

9. Conservación de los datos

Los datos obtenidos a través de cookies se conservarán durante el tiempo indicado en cada cookie o durante el plazo necesario para cumplir la finalidad para la que fueron instaladas.

En el caso de los datos personales facilitados a través de formularios, GRUPO URCEMAN conservará la información durante el periodo necesario para atender las solicitudes recibidas y, en su caso, mientras el usuario no retire su consentimiento para comunicaciones comerciales, sin perjuicio de los plazos legales que puedan resultar aplicables.

10. Transferencias internacionales

No está prevista la transferencia internacional de datos personales, salvo que el uso de determinados servicios de terceros —como Google, Meta u otros proveedores tecnológicos— pudiera implicar tratamientos fuera del Espacio Económico Europeo.

En tal caso, dichos tratamientos se realizarán conforme a las garantías legalmente exigidas por la normativa aplicable en materia de protección de datos.

11. Actualización de la Política de Cookies

GRUPO URCEMAN podrá actualizar esta Política de Cookies cuando se produzcan cambios en las cookies utilizadas en el sitio web, en los servicios de terceros incorporados o en la normativa aplicable.

Se recomienda al usuario revisar periódicamente esta política.

Última actualización: 04/06/2026