inversiones
Sólidez técnica, gestión integral y estructuración financiera en el mercado inmobiliario
Con más de tres décadas de trayectoria, en Grupo Urceman transformamos el potencial del suelo en activos inmobiliarios de alto valor. Nos diferenciamos por controlar de forma directa todo el ciclo de vida del proyecto: desde la gestión urbanística y la arquitectura técnica hasta la ejecución de obra y la comercialización final.
Este control integral de la cadena de valor nos permite mitigar riesgos, optimizar los costes de construcción y garantizar plazos. Ofrecemos a nuestros socios financieros e institucionales un track record contrastado y vehículos de inversión rigurosamente estructurados, diseñados para maximizar la eficiencia del capital en proyectos residenciales y hoteleros estratégicos.
- +30 Años de experiencia en el sector inmobiliario y de la construcción.
- Gestión Integral: Suelo, Arquitectura, Construcción y Comercialización propia.
- Proyectos Core: Especialistas en residencial de alta demanda y activos hoteleros.
Modelos de Inversión
Estructuras financieras diseñadas para mitigar el riesgo y maximizar el rendimiento.
01
PRESTAMO EQUITY
(Coinversión de Capital)
Estructuración inteligente de capital para proyectos de alto valor
En Grupo Urceman abrimos la puerta a inversores estratégicos para participar en la fase estructural de nuestros desarrollos más rentables. En esta modalidad, el inversor aporta los fondos que —junto al capital del Promotor y la financiación bancaria senior— completan la estructura financiera óptima para la ejecución del proyecto.
Esta aportación computa como cuasi-capital:
- Seguridad Estructural: Se sitúa en un rango subordinado a la deuda bancaria, pero otorga al inversor preferencia absoluta de cobro frente al Promotor original.
- Retorno Competitivo: Permite acceder a una TIR objetivo elevada, vinculada directamente al éxito de la promoción.
- Liquidez Planificada: Cuenta con un esquema de ventanas de salida transparentes, ligadas estrictamente a los hitos de ejecución y comercialización del activo.
02
PRÉSTAMO O DEUDA
(Financiación Alternativa)
Rendimiento predecible con las máximas coberturas jurídicas
Para inversores que buscan un perfil de riesgo mitigado y flujos de caja estables, ofrecemos la posibilidad de participar mediante financiación tradicional a través de esquemas de préstamo alternativo al bancario. En esta modalidad, el inversor otorga fondos a plazo fijo bajo un marco de absoluta transparencia y solidez.
Este instrumento financiero se define por tres pilares de seguridad y control:
- Solvencia Jurídica: Grupo Urceman aporta una sólida cobertura legal y contractual para blindar la operación y garantizar la protección de los fondos del inversor durante todo el proceso.
- Amortización Vinculada: El calendario de devolución del capital está estrictamente ligado a hitos tangibles del proyecto, como la emisión del Certificado de Final de Obra o las fases de comercialización y entrega del activo.
- Retorno Estable: Es la fórmula idónea para perfiles que priorizan la predictibilidad, obteniendo un tipo de interés pactado sin la volatilidad propia del mercado de renta variable.
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN HOTELERA
DIVERSIFICA CON GRUPO URCEMAN
Si tienes interés en evaluar nuestros modelos coinversión (Equity y Deuda) o analizar la viabilidad de los nuevos desarrollos en cartera, contacta con nuestra dirección de inversores.
contacto
Las mejores inversiones empiezan por una conversación
Si quieres más información sobre nuestros proyectos, áreas de actividad u oportunidades de inversión, estaremos encantados de escucharte.
Email: info@urceman.com
Tel. 94 642 17 55
Grupo Urceman | info@urceman.com | Todos los derechos reservados