ETXEBERRIETA
projet
STATUT
services
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LOCALISATION
évaluation
Le programme Etxeberrieta, situé au 4, rue Martín Ugalde, à Andoain, constitue un exemple représentatif du développement résidentiel qu’a connu la commune au cours des années 2000. Il s’agit d’un ensemble d’environ 81 logements, répartis dans un immeuble collectif de plusieurs niveaux, avec places de stationnement, espaces de rangement et quelques locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Le projet a été conçu pour proposer une offre résidentielle moderne au sein d’un environnement urbain établi.
Achevé autour de 2006, puis commercialisé au cours des années suivantes, notamment en 2010, le programme a été développé selon des critères fonctionnels et urbains : logements de taille intermédiaire, agencements optimisés, ascenseur et services communs. L’ensemble correspond au modèle de logement collectif caractéristique de cette période au Pays basque, principalement destiné à l’acquisition d’une résidence principale dans un secteur bien desservi.
Implanté dans le secteur d’Etxeberrieta, l’un des quartiers à plus forte densité résidentielle de la commune, le programme s’intègre pleinement au tissu urbain d’Andoain, offrant un accès immédiat aux services et aux équipements de proximité. Ce quartier concentre une part importante de la population locale et constitue aujourd’hui un environnement vivant, établi et parfaitement intégré à la ville.
Atouts d’Andoain et de ses environs
L’un des principaux atouts de ce programme réside dans son implantation à Andoain, une commune qui associe harmonieusement environnement naturel et proximité urbaine :
- La vallée du Leizarán : située à seulement quelques minutes, elle constitue un espace naturel d’une grande richesse paysagère, idéal pour la randonnée, le cyclisme et les activités de plein air. Elle figure parmi les principaux attraits du secteur, avec d’anciennes voies ferrées reconverties en pistes cyclables.
- Un environnement verdoyant et montagneux : Andoain est entourée de nature, avec un accès rapide aux reliefs et aux espaces naturels, permettant de profiter d’un cadre paisible sans s’éloigner des zones urbaines.
- La proximité de Saint-Sébastien : la commune bénéficie d’excellentes liaisons avec Donostia, ce qui en fait une alternative résidentielle particulièrement attractive pour celles et ceux qui travaillent dans la capitale du Gipuzkoa.
ÉTAT D’AVANCEMENT DU PROJET
Services et équipements à proximité
L’emplacement du programme, rue Martín Ugalde, se distingue par la qualité et la diversité des services accessibles à pied :
- Transports en commun : plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, avec des liaisons urbaines et intercommunales.
- Établissements scolaires : ikastolas, collèges, lycées et centres de formation situés dans les environs.
- Commerces et alimentation : supermarchés, boulangeries, primeurs et commerces de proximité facilitant le quotidien sans nécessiter de longs déplacements.
- Services de santé : pharmacies, cliniques et cabinets médicaux à proximité.
- Équipements urbains : bibliothèque, espaces de loisirs et lieux publics contribuant à la qualité de vie du quartier.
Achèvement et résultats
Appréciation générale
Le programme Etxeberrieta peut être considéré comme une réalisation résidentielle équilibrée, associant logements fonctionnels, emplacement urbain stratégique et proximité avec la nature. Son environnement immédiat offre l’ensemble des services nécessaires au quotidien, tandis que l’accès à des espaces tels que la vallée du Leizarán constitue un véritable atout, difficile à retrouver dans des secteurs exclusivement urbains.
Dans son ensemble, ce programme développé par le Groupe Urceman reflète pleinement les qualités d’Andoain : une commune agréable à vivre, bien desservie et étroitement liée à son environnement naturel.
Contact
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