Inbertsioak
Sendotasun teknikoa, kudeaketa integrala eta finantza-egituraketa higiezinen merkatuan
Hiru hamarkada baino gehiagoko ibilbidearekin, Urceman Taldean lurzoruaren potentziala balio handiko aktibo higiezin bihurtzen dugu. Proiektuaren bizi ziklo osoa zuzenean kontrolatzeagatik bereizten gara: hirigintza kudeaketatik eta arkitektura teknikotik hasi eta obra gauzatzeraino eta azken merkaturatzeraino.
Balio katearen kontrol integral horrek aukera ematen digu arriskuak arintzeko, eraikuntza kostuak optimizatzeko eta epeak bermatzeko. Gure bazkide finantzario eta instituzionalei track errekor egiaztatua eta inbertsio ibilgailu zorrotz egituratuak eskaintzen dizkiegu, egoitza eta hotel proiektu estrategikoetan kapitalaren eraginkortasuna maximizatzeko diseinatuak.
- +30 urteko esperientzia higiezinen eta eraikuntzaren sektorean.
- Kudeaketa integrala: lurzorua, arkitektura, eraikuntza eta merkaturatze propioa.
- Core proiektuak: Espezialistak eskari handiko egoitzetan eta hotel aktiboetan.
Inbertsio-ereduak
Arriskua arintzeko eta errendimendua maximizatzeko diseinatutako finantza-egiturak.
01
EQUITY MAILEGUA
(Kapital-koinbertsioa)
Kapitalaren egituraketa adimenduna balio handiko proiektuetarako
Urceman Taldean inbertitzaile estrategikoei atea irekitzen diegu gure garapen errentagarrienen egiturazko fasean parte hartzeko. Modalitate honetan, inbertitzaileak, sustatzailearen kapitalarekin eta banku finantzaketa seniorrarekin batera, proiektua gauzatzeko finantza egitura optimoa osatzen duten funtsak ematen ditu.
Ekarpen hori kuasi-kapital gisa zenbatzen da:
- Egiturazko segurtasuna: banku-zorraren mende dago, baina inbertitzaileari kobratzeko erabateko lehentasuna ematen dio jatorrizko sustatzailearen aurrean.
- Lehiarako itzulera: Sustapenaren arrakastari zuzenean lotutako helburu handiko TIR bat eskuratzeko aukera ematen du.
- Planifikatutako likidezia: Irteera leiho gardenen eskema bat du, aktiboaren exekuzio eta merkaturatze mugarriei hertsiki lotuta.
02
MAILEGUA EDO ZORRA
(Finantzaketa alternatiboa)
Aurreikus daitekeen errendimendua, estaldura juridiko handienekin
Arrisku-profil arindua eta kutxa-fluxu egonkorrak bilatzen dituzten inbertitzaileentzat, finantzaketa tradizionalaren bidez parte hartzeko aukera eskaintzen dugu, bankuaz bestelako mailegu-eskemen bidez. Modalitate horretan, inbertitzaileak epe finkorako funtsak ematen ditu, gardentasun eta sendotasun osoz.
Finantza-tresna hori hiru zutabek definitzen dute:
- Kaudimen juridikoa: Urceman Taldeak lege- eta kontratu-estaldura sendoa ematen du eragiketa blindatzeko eta prozesu osoan inbertitzailearen funtsen babesa bermatzeko.
- Lotutako amortizazioa: Kapitala itzultzeko egutegia proiektuaren mugarri ukigarriekin hertsiki lotuta dago, hala nola Obra Amaierako Ziurtagiriaren jaulkipenarekin edo aktiboa merkaturatzeko eta entregatzeko faseekin.
- Itzulkin egonkorra: Aurreikusgarritasuna lehenesten duten profiletarako formula egokia da, errenta aldakorreko merkatuaren berezko hegazkortasunik gabe hitzartutako interes tasa bat lortuz.
HOTELETAN INBERTITZEKO AUKERAK
DIBERTSIFIKATU URCEMAN TALDEAREKIN
Gure koinbertsio ereduak (Equity eta Zorra) ebaluatzeko edo zorroko garapen berrien bideragarritasuna aztertzeko interesa baduzu, jarri harremanetan gure inbertitzaileen zuzendaritzarekin.
Kontaktua
Inbertsiorik onenak elkarrizketa batetik hasten dira
Gure proiektuei, jarduera arloei edo inbertsio aukerei buruzko informazio gehiago nahi baduzu, pozik entzungo dizugu.
Helbidea: C/Elorrea, 1. Behea ezkerra (Derio, Bizkaia).
Emaila: info@urceman.com
Tel.: 94 642 17 55
Grupo Urceman | info@urceman.com | Eskubide guztiak erreserbatuta