CASUAL LAS OLAS HOTELA

proiektua

egoera

galeria

aktiboak

kokapena

fitxa

Hiri-berroneratzea, doitasun teknikoa eta ondare-errentagarritasun handia

Urceman Taldeak hospitality sektorean duen proiekturik esanguratsuenetako bat aurkeztu du: birgaitze integrala eta eraikin misto baten erabilera aldaketa, Casual las Olas hotelari bizia emateko, Donostian.

Abangoardiaren Errehabilitazioa eta Diseinua

Proiektu hau bulego-eraikin bateko solairuen egokitzapen tekniko konplexuagatik nabarmentzen da, erreferentziazko hotel-espazio bihurtuz. Diseinu modernoarekin eta itsas giroan eta itsasoaren kulturan inspiratutako narratiba bisualarekin, Urceman Taldeak nortasun propioa duen aktibo bat sortzea lortu du, hotel-eskaintza tradizionaletik bereizten duen izaera «enblematikoa» duena.

Hotelak 63 logela ditu, efizientzia eta erosotasun handieneko estandarren arabera diseinatuak, non olatuen gaiak eta Kantauri itsasoak ostalaria esperientzia paregabe batean biltzen duten.

estado del proyecto

Kokapen estrategikoa eta pribilegiatua

Pio XII.a plazan kokatuta, aktiboa Donostiako komunikazio-nodo nagusian kokatzen da.

Kokapen pribilegiatu horrek bisitariei sarbidea errazteaz gain, higiezina hiriaren sarreran mugarri bisual gisa kokatzen du, aisialdiko zein negozioko bezeroen etengabeko fluxua bermatuz.

Errendimendua eta arrakasta komertziala

2019ko martxoan obrak amaitu zirenetik, proiektuak ustiapen aurreikuspen guztiak gainditu ditu:

Erabateko eraginkortasuna: Hotela bete-betean dago ireki zenetik.
Eskariaren arrakasta: ia % 100eko okupazio iraunkorrari eusten dio, eta errentagarritasun handiko aktibo gisa finkatzen da.
Balio erantsia: Urceman Taldearen kudeaketari esker, dauden espazioak optimizatu dira, giltza kopurua maximizatzeko, diseinua eta kalitatea arriskuan jarri gabe.

Amaiera eta emaitzak

Urceman Taldean, dauden egiturak negozio arrakastatsu bihurtu genituen, ikuspegi estrategikoa, zehaztasun teknikoa eta higiezinen eta turismoaren merkatuaren ezagutza sakona konbinatuz.